Любая ли недвижимость даёт право на гражданство Турции?

Нет. Для гражданства Турции через недвижимость необходимо приобрести объект на сумму от $400 000 и не продавать его в течение 3 лет. Объекты должны быть одобрены Министерством внутренних дел Турции.

Купить недвижимость в Стамбуле — Гражданство Турции от $400 000

Q: Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?

Нет. Постоянное проживание в Турции не требуется. Турецкое гражданство сохраняется независимо от места вашего проживания и передаётся по наследству.

Услуги

Всё что нужно
для вашей недвижимости

От первого звонка до получения ключей — берём на себя каждый шаг.

Жилая недвижимость

Квартиры, виллы, таунхаусы в Başakşehir и по всему Стамбулу. Подбор под бюджет и цели клиента.

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые площади, склады. Сопровождение сделок купли-продажи коммерческих объектов.

Инвестиции

Анализ доходности, выбор объектов с потенциалом роста, стратегия входа и выхода из актива.

Гражданство Турции

Оформление турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400 000. Юридическое сопровождение.

Аренда недвижимости

Долгосрочная и краткосрочная аренда. Поиск надёжных арендаторов, составление договоров.

Управление недвижимостью

Берём объект под управление: обслуживание, аренда, отчётность. Вы получаете доход без хлопот.

4 шага

Как мы проводим
вашу сделку

Консультация

Обсуждаем ваши цели, бюджет и предпочтения. Бесплатно, без обязательств.

Подбор объектов

Видеотур или личный осмотр. Показываем лучшие варианты под ваш запрос.

Оформление сделки

Берём на себя все документы и юридическую проверку. Сделка от 3 дней.

Получение ключей

Вы — владелец. Сопровождаем после покупки: аренда, управление, гражданство.

Калькулятор

Рассчитайте доход
от вашей инвестиции

Считайте ROI от аренды или ежемесячный платёж по ипотеке — за пару секунд, без регистрации.

Цена объекта$300,000

Месячная аренда$1,500

Расходы в год (%)15%

Рост цены в год (%)10%

Годовой доход (брутто)$18,000

Чистый доход в год$15,300

Срок окупаемости19.6 лет

Полный ROI с ростом цены15.1%

Цена объекта$300,000

Первый взнос (%)30%

Срок кредита (лет)15

Ставка (%)8.5%

Сумма кредита$210,000

Общая выплата$372,400

Переплата$162,400

Платёж в месяц$2,069

Частые вопросы

Ответы на главные вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?

Да. Граждане большинства стран, включая Россию, Казахстан, страны СНГ, ОАЭ и Европу, могут покупать недвижимость в Турции без ограничений. Процедура для иностранцев практически идентична покупке для граждан Турции.

Любая ли недвижимость даёт право на гражданство?

Нет. Для гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от $400 000 и не продавать её в течение 3 лет. Объекты должны быть одобрены Министерством внутренних дел Турции.

Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?

Нет. Постоянное проживание в Турции не требуется. Гражданство сохраняется независимо от места вашего проживания и передаётся по наследству.

Как быстро проходит сделка?

Стандартная сделка купли-продажи занимает 3–7 рабочих дней. Оформление гражданства через инвестиции — 3–6 месяцев. Удалённая покупка без вашего присутствия в Турции полностью возможна.

Сколько стоит содержание недвижимости в год?

Коммунальные платежи и сборы управляющей компании обычно составляют 1–2% от стоимости объекта в год. Налог на имущество в Турции очень низкий — около 0.2–0.4% от кадастровой стоимости.

Есть ли налог при покупке недвижимости?

При переходе права собственности взимается налог 4% от кадастровой стоимости объекта — обычно он делится поровну между покупателем и продавцом. НДС включён в стоимость новостроек.

Гражданство Турции

Турецкий паспорт
через инвестиции в недвижимость

Турецкое гражданство открывает безвизовый въезд в 110+ стран, возможность жить и работать в Турции. Гражданство передаётся по наследству.

✓Инвестиция от $400 000 в недвижимость
✓Срок оформления — от 3 до 6 месяцев
✓Гражданство для всей семьи
✓Объект можно продать через 3 года
✓Полное юридическое сопровождение
✓Двойное гражданство разрешено

🇹🇷

Гражданство Турции

$400 000

минимальная инвестиция

Узнать подробнее →

Локация

Başakşehir — лучший
район для жизни и инвестиций

Современная инфраструктура, стремительный рост цен и близость к центру города.

Медицина

Крупнейший медицинский кампус Европы — в 5 минутах от района

Транспорт

Метро, автобусы, скоростные трассы — всё в шаговой доступности

Природа

Сад Ататюрка — один из крупнейших городских парков мира

Образование

Университеты, международные школы и детские сады

Торговля

Mall of Istanbul и крупные ТЦ в непосредственной близости

Рост цен

Один из самых быстрорастущих районов Стамбула за последние годы

Почему мы

Halimbeks Investments —
ваш надёжный партнёр

🤝

Прозрачность сделок

Никаких скрытых комиссий. Вы знаете полную стоимость до начала сделки.

⚖️

Юридическая защита

Полное юридическое сопровождение каждой сделки от А до Я.

🌍

Четыре языка

Работаем на русском, английском, турецком и арабском — без потерь в коммуникации.

📱

Онлайн-сделки

Видеотуры, удалённое подписание документов — покупка без перелёта.

Добавьте фото основателя

О нас

Alaaddin Halimbek

Founder & CEO · Halimbeks Investments

Более 6 лет я помогаю клиентам из России, стран СНГ, Ближнего Востока и Европы приобретать недвижимость в Стамбуле. Специализируюсь на районе Başakşehir — знаю каждый проект, каждого застройщика и все нюансы местного рынка. Моя цель — чтобы вы получили лучший объект по справедливой цене и с полной юридической защитой.

200+

Сделок закрыто

Лет опыта

Языка

Контакт

Готовы начать?
Напишите нам

Бесплатная консультация по любому вопросу — покупка, инвестиция или гражданство. Отвечаем быстро.

Telegram WhatsApp Email

Недвижимость в Стамбуле
с Halimbeks Investments