Услуги Гражданство Калькулятор Район О нас Блог Контакт
İSTANBUL  ·  TÜRKİYE

Недвижимость в Стамбуле
с Halimbeks Investments

Покупка, продажа, инвестиции и получение гражданства Турции.
Полное сопровождение на каждом этапе сделки.

Получить консультацию Наши услуги
Листайте ниже
200+
Закрытых сделок
$400,000
Порог для гражданства
2019
Год основания
24/7
Поддержка клиентов
Услуги

Всё что нужно
для вашей недвижимости

От первого звонка до получения ключей — берём на себя каждый шаг.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

Квартиры, виллы, таунхаусы в Başakşehir и по всему Стамбулу. Подбор под бюджет и цели клиента.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые площади, склады. Сопровождение сделок купли-продажи коммерческих объектов.

Инвестиции

Инвестиции

Анализ доходности, выбор объектов с потенциалом роста, стратегия входа и выхода из актива.

Гражданство Турции

Гражданство Турции

Оформление турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400 000. Юридическое сопровождение.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости

Долгосрочная и краткосрочная аренда. Поиск надёжных арендаторов, составление договоров.

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Берём объект под управление: обслуживание, аренда, отчётность. Вы получаете доход без хлопот.

4 шага

Как мы проводим
вашу сделку

1

Консультация

Обсуждаем ваши цели, бюджет и предпочтения. Бесплатно, без обязательств.

2

Подбор объектов

Видеотур или личный осмотр. Показываем лучшие варианты под ваш запрос.

3

Оформление сделки

Берём на себя все документы и юридическую проверку. Сделка от 3 дней.

4

Получение ключей

Вы — владелец. Сопровождаем после покупки: аренда, управление, гражданство.

Инвестиционный подбор

Подберите недвижимость
в Турции за 1 минуту

Ответьте на 7 коротких вопросов и получите персональный отчёт.

Персональную подборку объектов
Прогноз роста стоимости недвижимости
Расчёт доходности от аренды
План получения ВНЖ или гражданства

Для какой цели вы покупаете недвижимость?

Какой бюджет покупки?

Какой тип недвижимости вас интересует?

В каком районе Стамбула рассматриваете покупку?

Когда планируете покупку?

Какой способ оплаты предпочтителен?

Из какой вы страны?

Куда отправить подборку?

Наш специалист уже готовит для вас 5-7 объектов под ваши критерии.

Готовлю инвестиционный отчёт под вас
1 / 8
Калькулятор

Рассчитайте доход
от вашей инвестиции

Считайте ROI от аренды или ежемесячный платёж по ипотеке — за пару секунд, без регистрации.

Годовой доход (брутто)$18,000
Чистый доход в год$15,300
Срок окупаемости19.6 лет
Полный ROI с ростом цены15.1%
Сумма кредита$210,000
Общая выплата$372,400
Переплата$162,400
Платёж в месяц$2,069
Налог Tapu (2%)$8,400
Юристы и оформление$4,500
Госпошлины и переводы$1,200
Полная стоимость пути$434,100

Все расчёты ориентировочные и основаны на средних рыночных данных 2026 года. Для точного расчёта под вашу ситуацию — запросите бесплатную консультацию →

Частые вопросы

Ответы на главные вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран, включая Россию, Казахстан, страны СНГ, ОАЭ и Европу, могут покупать недвижимость в Турции без ограничений. Процедура для иностранцев практически идентична покупке для граждан Турции.
Любая ли недвижимость даёт право на гражданство?
Нет. Для гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от $400 000 и не продавать её в течение 3 лет. Объекты должны быть одобрены Министерством внутренних дел Турции.
Нужно ли жить в Турции после получения гражданства?
Нет. Постоянное проживание в Турции не требуется. Гражданство сохраняется независимо от места вашего проживания и передаётся по наследству.
Как быстро проходит сделка?
Стандартная сделка купли-продажи занимает 3–7 рабочих дней. Оформление гражданства через инвестиции — 3–6 месяцев. Удалённая покупка без вашего присутствия в Турции полностью возможна.
Сколько стоит содержание недвижимости в год?
Коммунальные платежи и сборы управляющей компании обычно составляют 1–2% от стоимости объекта в год. Налог на имущество в Турции очень низкий — около 0.2–0.4% от кадастровой стоимости.
Есть ли налог при покупке недвижимости?
При переходе права собственности взимается налог 4% от кадастровой стоимости объекта — обычно он делится поровну между покупателем и продавцом. НДС включён в стоимость новостроек.
Гражданство Турции

Турецкий паспорт
через инвестиции в недвижимость

Турецкое гражданство открывает безвизовый въезд в 110+ стран, возможность жить и работать в Турции. Гражданство передаётся по наследству.

  • Инвестиция от $400 000 в недвижимость
  • Срок оформления — от 3 до 6 месяцев
  • Гражданство для всей семьи
  • Объект можно продать через 3 года
  • Полное юридическое сопровождение
  • Двойное гражданство разрешено
🇹🇷
Гражданство Турции
$400 000
минимальная инвестиция
Узнать подробнее →
Локация

Başakşehir — лучший
район для жизни и инвестиций

Современная инфраструктура, стремительный рост цен и близость к центру города.

Başakşehir Şehir Hastanesi

Медицина

Крупнейший медицинский кампус Европы — в 5 минутах от района

Istanbul Metro

Транспорт

Метро, автобусы, скоростные трассы — всё в шаговой доступности

Atatürk Arboretum

Природа

Сад Ататюрка — один из крупнейших городских парков мира

Education

Образование

Университеты, международные школы и детские сады

Mall of Istanbul

Торговля

Mall of Istanbul и крупные ТЦ в непосредственной близости

Istanbul skyline

Рост цен

Один из самых быстрорастущих районов Стамбула за последние годы

Почему мы

Halimbeks Investments —
ваш надёжный партнёр

🤝

Прозрачность сделок

Никаких скрытых комиссий. Вы знаете полную стоимость до начала сделки.

⚖️

Юридическая защита

Полное юридическое сопровождение каждой сделки от А до Я.

🌍

Четыре языка

Работаем на русском, английском, турецком и арабском — без потерь в коммуникации.

📱

Онлайн-сделки

Видеотуры, удалённое подписание документов — покупка без перелёта.

Блог

Аналитика и гайды
по недвижимости в Стамбуле

Свежие материалы про гражданство Турции, инвестиции, налоги и районы — без воды.

Все статьи →
Добавьте фото основателя
О нас
Alaaddin Halimbek
Founder & CEO · Halimbeks Investments

Более 6 лет я помогаю клиентам из России, стран СНГ, Ближнего Востока и Европы приобретать недвижимость в Стамбуле. Специализируюсь на районе Başakşehir — знаю каждый проект, каждого застройщика и все нюансы местного рынка. Моя цель — чтобы вы получили лучший объект по справедливой цене и с полной юридической защитой.

200+
Сделок закрыто
6+
Лет опыта
4
Языка
На карте

Başakşehir на карте Стамбула

Современный район на европейской стороне — с прямым выходом к трассам, метро и крупнейшему медицинскому кампусу Европы.

Контакт

Готовы начать?
Напишите нам

Бесплатная консультация по любому вопросу — покупка, инвестиция или гражданство. Отвечаем быстро.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Мы используем файлы cookie для улучшения работы сайта. Продолжая использование, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Бесплатная консультация 30 минут — подберём 3 объекта